刻々と変化する不動産市場では、トレンドを予測することは困難です。 COViD-19 パンデミックにより、いくつかの新しいトレンドが 2022 年の不動産ビジネスに影響を与えています。それらの傾向を観察して理解しましょう。
オンラインハウスハントが増加
パンデミックにより、デジタルでの家探しが劇的に加速しました。ロックダウンの目的で、多くの売り手と買い手はオンラインで購入を行う必要があります。 3D ツアー、ドローン ビデオ、バーチャル ステージングなどの属性が、物件の品質を決定する方法でした。近年、家のオンライン検索は減少していますが、多くの買い手と売り手は、デジタル設定で家を探すことに抵抗を感じていません。購入者が事前に、または遠くから家をチェックするのは、簡単で快適で手間がかかりません。
都市から郊外への移動 – パンデミックにより、大都市から郊外への移動が生じています。ロックダウン、およびジョブ設定の変更のため。これは、大多数の人々にとって最も快適な生活条件です。必要性と選択肢が、この変化の 2 つの大きな理由でした。この傾向は、不動産ビジネスにも影響を与えました。郊外地域の多くの地域が、プロの若者の注目を集め始めました。
住宅価格が上昇し続ける – 住宅価格が上昇していることを理解するには、住宅に関する基本的な知識で十分です。世界経済は、この現象に特に責任があります。過去 2 年間の世界的なロックダウンもビジネスに影響を与えました。一戸建て住宅の需要の増加と供給率の低下により、あらゆる種類の不動産の需要が急増しています。この傾向は、今後数年間は変わらないと予想されます。
住宅価格の急騰
パンデミックの前は、住宅価格はいつものようにゆっくりとしたペースで上昇していました。率は正確には1％でした。しかし、低支出のために住宅ローンが急落したため、不動産価格は急上昇しています。これにより、住宅ローンの低金利のメリットが失われます。 2019年の住宅価格の上昇率は3.6%でした。 2021 年末までに、それは 10.5% でした。
ミレニアル世代は持ち家になりつつある
初めて、ミレニアル世代が不動産市場を買い手として支配するようになりました。この世代は現在、仕事を見つけ、財産の所有者になるための収入を得ることができる立場にあります。 2022 年の調査によると、すべての購入者の中で、ミレニアル世代がチャートの 25% を保持しており、最大の数になっています。彼らはまた、19% のパーセンタイルを持つ最大の販売者層でもあります。
高級住宅のその他のリスト
パンデミック以来、ハイエンド在庫の不動産の本拠地は成長しています。豪華な家の空室率が高い理由はたくさんあります。所有者の多くは、経済状況のためにこれらの家を売却しており、一部の所有者は住宅価格の上昇を予想しています。 2020 年、高級住宅は前年比 60.7% 増加しました。さらに、リストは31％に成長しました。